-
خیانت در امانت چطور ثابت می شود
به‌طور خلاصه، جرم «خیانت در امانت» در صورتی محقق می‌شود که رابطه حقوقی امانی میان امانت‌گذار و خائن برقرار شده باشد یعنی اگر خائن برخلاف رضایت مالک و توسط خودش، مال را تصاحب کرده باشد، جرم تحقق‌یافته از مصادیق سرقت خواهد بود، نه خیانت در امانت. امانت، امین و مال امانی از جمله اصطلاحاتی هستند که به وفور در زندگی روزمره افراد به کار می‌روند و همه به طور نسبی با معنا و مفهوم این کلمات آشنا هستیم. مسئولیت امین از زمان سپردن مال به وی آغاز می‌شود و عرف، اخلاق و قانون حکم می‌کند تا در حفظ، نگهداری و مصرف مال امانی به شیوه‌ای که مورد نظر مالک آن است، کوشش کند اما گاه بنا به هر انگیزه‌ای بعضی اعمال ارتکاب می‌یابند که ممکن است نه‌تنها امین را مسئول جبران مال و خسارات ناشی از عدم حفظ مناسب مال کند بلکه بنا به شرایطی منجر به مجرم شناخته…
بیشتر بخوانید » -
کجا به دعوای خانوادگی رسیدگی می شود
با این‌که قانون حمایت خانواده در ماده ۴ مقرر کرده که رسیدگی به دعاوی مربوط به جهیزیه، مهریه و نفقه در صلاحیت دادگاه خانواده قرار دارد اما دعاوی مربوط به مهریه، جهیزیه و نفقه در صورت وجود دو شرط زیر در شورای حل اختلاف باید مطرح شود: دادگاه خانواده دادگاهی اختصاصی است که به موجب قانون حمایت خانواده برای رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی ایجا شده‌است. در این نوشتار بررسی خواهیم کرد که طبق قانون حمایت خانواده رسیدگی به چه موضوعاتی در صلاحیت این دادگاه قرار دارد و به عبارتی کدام یک از دعاوی باید در این دادگاه مطرح شوند. به گزارش «تابناک» دادگاه خانواده که صلاحیت آن در قانون حمایت خانواده مورد بررسی قرار گرفته، برای رسیدگی به امور و دعاوی خانوادگی ایجاد شده‌است. پرسش مهمی که در خصوص این دادگاه وجود دارد این است که دادگاه خانواده صلاحیت رسیدگی به چه موضوعاتی را دارد؟ یعنی کدام…
بیشتر بخوانید » -
معنی عقد ضمان یا ضمانت چیست
عقد ضمان به‌تبع وجود یک بدهی بر عهده بدهکار منعقد می‌شود لذا تا زمانی که دِین یا بدهی وجود نداشته باشد، ضمانت کردن نیز بی‌معنا خواهد بود البته ممکن است دین به‌طور کامل بر عهده بدهکار ثابت و مستقر نشده باشد اما سبب آن به وجود آمده باشد. عقد ضمان یا ضمانت، یکی از عقود مفید و پرکاربرد است که مردم از آن بسیار استفاده می‌کنند. برای بسیاری از کارهایی که می‌خواهید انجام دهید، ابتدا از شما خواسته می‌شود که یک یا چند ضامن معرفی کنید. مثلاً در بانک با معرفی ضامن به افراد وام می‌‌دهند یا در بعضی از موارد، صاحب‌کار برای استخدام کارگر از او می‌خواهد بابت حسن انجام کار ضامنی معرفی کند؛ بنابراین، آشنایی با عقد ضمان و شرایط و آثار آن بسیار مهم است. به گزارش «تابناک»؛ ضمان در لغت به معنای «تعهد و بر عهده گرفتن» است. در عالم حقوق، واژه ضمان گاهی درباره…
بیشتر بخوانید » -
اجاره چیست و با انواع و موارد اجاره آشنا شویم
وجود اجاره بها، یکی از ارکان عقد اجاره است و اگر نباشد و یا رایگان در اختیار دیگری گذاشته شود، این قرارداد اجاره نخواهد بود؛ و باید میزان آن معلوم باشد و الا طبق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر باید اجرة المثل پرداخت شود. اجاره از جمله عقود معوض و تملیکی است که به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه قانونگذاران قرار گرفته است. اجاره نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن می‌باشد. اجاره موضوعی می‌باشد که امروزه میان مردم تحت عنوان رهن واجارهمطرح و معمول شده، این موضوع ممکن است در اشکال متعددی تحقق یابد، هرچند که در این اشکال عنوان رهن وجود ندارد. در قانون مدنی ایران…
بیشتر بخوانید » -
اگر کسی در تلگرام تهدید به انتشار عکس کند
پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین: هرچند که خود شما در برقراری رابطه و دادن اطلاعات شخصی خود مقصر بوده اید و تلگرام نیز بدلیل آنکه یک شبکه اجتماعی خارجی است، هیچ تعهد و چارچوبی در این مورد ندارد، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره آشنایی با مردی در تلگرام و درنهایت تهدید از جانب وی برای برای برقراری رابطه این است: با سلام. من دختر ۱۸ ساله‌ای هستم که با یک آقای ۲۵ ساله در تلگرام دوست شدم. بعد از مدتی چت ایشان تقاضای روابط نامشروع از من داشت به این عنوان که میتوانیم صیغه کنیم. من تلگرام و شماره وی را بلاک کردم؛ اما با دو شماره دیگر به من پیام داد و تهدیدم کرد که با توجه به اطلاعاتی که از من دارد، آبرو ریزی می‌کند و خواست تمام خواسته هایش را اجرا کنم. میخواستم بدونم مراحل شکایت از این فرد چگونه است و من باید چه کنم؟ ضمنا ما دیدار…
بیشتر بخوانید » -
مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر ؟
بهتر آن است که مالک و مستأجر در هنگام توافق، حتماً به مشاور املاک یا هر کس دیگری که تنظیم قرارداد را بر عهده دارد یادآوری کنند که تکلیف پرداخت شارژ ساختمان را مشخص کند تا بعداً با مشکلاتی از این دست مواجه نشوند. در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر می‌تواند هزینه‌های مزبور را از اجاره‌ای که به موجر می‌پردازد، کم کند. حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع…
بیشتر بخوانید » -
اگر مستاجر که اجاره و کرایه خانه را پرداخت نکند
طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن‌حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این‌حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد:…
بیشتر بخوانید » -
27 روش قانونی برای گرفتن حکم تخلیه خانه
خواهان توضیح می‌دهد که بموجب…مالک است و خوانده بموجب…مستاجر است خوانده مح مورد اجاره را مرکز فساد قرار داده است که با گواهی گواهان و بشرح اسشتهادیه پیوست و بامعاینه محلی و انجام تحقیق محلی از سوی دادگاه که مورد درخواست وی است این امر ثابت است. رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می‌کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاه‌های می‌شود که…نحوه طرح و دفاع از دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم. ۱-تخلیه وتحویل عین مستاجره به لحاظ انقضاء مدت اجاره منضمات:۱-سند مالکیت ۲-اجاره نامه خواهان توضیح می‌دهد که بموجب سند مالکیت مالک…می باشد و بموجب اجاره نامه عادی مورخ… یا سند اجاره رسمی …به خوانده از تاریخ… تا تاریخ … اجاره داده است که منقضی شده وتمدید نشده است واحیانا قید می‌کند تذکر به خوانده داده و خوانده از تخلیه…
بیشتر بخوانید » -
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید خطه سرسبز شمال کشور علاوه بر داشتن جاذبه‌های زیبای گردشگری بی‌نظیر و بکر، دارای سواحل زیبا و دیدنی بسیاری است که از جاذبه‌های مهم این منطقه به‌شمار می...
بیشتر بخوانید » -
معرفی بهترین وکیل ملکی
وکیل ملکی همان وکیل دادگستری می باشد با این تفاوت که وی تخصص و تبحر ویژه ای در دعاوی ملکی دارد. البته هر چند که توانایی قبول و به نتیجه رساندن آن را دارند اما ترجیح آنها تمرکز روی تخصص انتخابی خود یعنی دعاوی ملکی می باشد. اغلب افراد وقتی با مشکلات ملکی مواجه می شوند به دنبال وکیل ملکی خوب و با تجربه و رزومه قوی در دعاوی ملکی برای پیگیری و دفاع از حق خود می باشند. وکیل ملکی گروه دیده بان حقوق امیر از جمله وکلای مجرب ملکی در تهران می باشد که سابقه و تجربه های موفق زیادی در دعاوی ملکی دارد. وی به تمامی قوانین و روند دادگاه ها و همه مراحل دعاوی ملکی از نظر حقوقی و از نظر عملی کاملا مسلط و مجرب می باشد. گروه وکلای دیده بان حقوق امیر در این مقاله سعی دارد درباره انواع دعاوی حقوقی ملکی و انواع…
بیشتر بخوانید »